Werkgroep herziening UAV 2012

In opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties is in 2021 de Werkgroep herziening UAV 2012 (hierna: de Werkgroep) samengesteld, bestaande uit vertegenwoordigers van opdrachtgevers- en opdrachtnemerszijde.

De invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) bracht een aantal veranderingen in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek met zich. Deze veranderingen hebben onder andere betrekking op de waarschuwingsplicht (art. 7:754 lid 2 BW), de introductie van een opleverdossier (art. 7:757a BW) en de aansprakelijkheid van de aannemer na oplevering (art. 7:758 lid 4 BW). De vraag was of, en zo ja op welke wijze, deze wijzigingen aanleiding gaven de UAV 2012 aan te passen. Om deze vraag te beantwoorden, is de Werkgroep herziening UAV 2012 samengesteld. De Werkgroep had als taak te bezien of bepalingen in de UAV 2012 in lijn moeten worden gebracht met de wijzigingen van het BW die met de Wkb zijn beoogd, en zo ja op welke wijze dat moet gebeuren.

De eerste vergadering van de Werkgroep heeft plaatsgevonden in december 2020. Daarop volgde de eerste internetconsultatie (lopende van 12 december 2020 t/m 29 januari 2021), waarbij respondenten een reactie konden gegeven op de voorgenomen wijziging van de UAV 2012. Na een inventarisatie van de reacties is de Werkgroep gestart met de inhoudelijke behandeling van de onderwerpen.

In het najaar van 2023 is de werkgroep gezamenlijk tot de conclusie gekomen dat geen overeenstemming zou worden bereikt en is de herziening van de UAV 2012 beëindigd.

Het IBR heeft gedurende het herzieningstraject het secretariaat en de organisatorische en inhoudelijke begeleiding van de werkzaamheden van de Werkgroep verzorgd, onder meer door zorg te dragen voor de inhoudelijke notities en de vergaderverslagen.

Begin 2025 heeft het Ministerie van BZK een nieuwe versie de UAV 2012 uitgegeven. Deze versie kan worden aangehaald als ‘Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012 (versie 2025))’. Deze 2025-versie is overigens niet tot stand gekomen als resultaat van de werkzaamheden van de Werkgroep.

Zie voor publicaties van het IBR over de UAV 2012:

• M.A.B. Chao-Duivis & H.P.C.W. Strang, Praktische toelichting op de UAV 2012, Den Haag: Instituut voor Bouwrecht
• M.A.B. Chao-Duivis, UAV 2012 Toegelicht, Den Haag: Instituut voor Bouwrecht
• M.A.B. Chao-Duivis, H.P.C.W. Strang & L. de Ruijter, Ontstaansgeschiedenis UAV 2012, Den Haag: Instituut voor Bouwrecht
• Instituut voor Bouwrecht, Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012, versie 2025), Den Haag: Instituut voor Bouwrecht
• Instituut voor Bouwrecht, Uniform Administrative Conditions fort he Execution of Works and Technical Installation Works 2012 (UAC 2012), Den Haag: Instituut voor Bouwrecht
• M.A.B. Chao-Duivis, Privaatrechtelijke Bouwregelgeving, Den Haag: Instituut voor Bouwrecht